घर..घर ! Ghar..Ghar !

घर .. घर ! अरे, संज्या पुढच्या महिन्यात दोन दिवस लागून सुट्टी आली आहे, तुझ्या अलिबागच्या घराची किल्ली देशील का? अरे, Why not! जा! जाऊन ये! गॅस पासून AC पर्यंत सगळ्या सोयी केलेल्या आहेत. मस्त आराम करून ये आणि हो गरज पडलीच तर शेजारच्या वाडीतील मावशी स्वयंपाक करायला येतील, एकदम झक्कास स्वयंपाक बनवतात. संजू उत्साहाने सांगत होता. संजू ने नुकतीच पन्नाशी पार केली होती. एक मुलगा, एक मुलगी आणि पत्नी, असे चौकोनी कुटुंब. चिरंजीव अभियांत्रिकी शाखेत तर कन्या फ़ॅशन डिझाइनर मधे करियर करण्याच्या प्रयत्नात. संजू, एकहाती हा तंबू पेलत होता. आज संजूचा राहत्या घरासोबत त्याच्या आवडत्या सेकंडहोमचाही हप्ता (EMI) चालू होता. दोन्ही मुलांना येत्या १ - २ वर्षात बाहेर जाऊन उच्च शिक्षण घेण्याचा मनोदय, पण संजूकडे त्यासाठी तरल निधी (Liquid Funds) नाही. गरजेला सेकंडहोम मधील गुंतवणूक उपयोगी येईल हा विचार पण आज व्यवहार नुकसानीतच जात असल्याने संजू चिंतेत पडला होता. आता फक्त एकच आशेचा किरण समोर दिसत होता, "कर्ज" (loan)! तर मंडळी! संजूचे स्वतःचे राहते घर कर्जावर, सेकंड होम कर्जावर आता शिक्षणासाठीही कर्ज. आणि हो, कार ही EMI वरच की! काय, काही गडबड झाली आहे असे नाही का वाटत? सुकृतदर्शनी (apparently) काहीच अवाजवी असं दिसत नाही. आपली कार असावी आणि  ती उमेदीच्या दिवसात असावी नाहीतर, खायला चणे आहेत पण चावायला दात नाही, अशी वेळ येण्यापेक्षा वेळीच कर्जावर गाडी घेतली तर काय बिघडलं? घर तर आवश्यक नाही अत्यावश्यकच! त्याकरता काही लाख जमवणार कधी आणि घर घेणार कधी! मग, घ्या कर्ज! आपल्याला काय करता येईल. गरज आणि हौस ह्यातील फरक ओळखणे, गरजेकरताच कर्ज घेणे. जागेमधल्या गुंतवणुकीत, घेऊन ठेऊ आणि पुढे विकू ह्या पलीकडे विचार क्वचितच असतो. स्थावरजंगम मालमत्तेतील (Capital goods) गुंतवणूक ही त्या आधारे अधिक संपत्ती,रोजगार निर्माण करणारी हवी. पण आपली सेकंड होममधील किंवा जागेमधील गुंतवणूक ही बरेचदा त्या अनुषंगाने नसते. त्यामुळे, ती खऱ्या अर्थाने Dead Investment ठरते. ह्या मृत गुंतवणुकीवर देखभालीचा खर्च करावयाला लागतो तो वेगळाच. त्यामुळे सर्व जबाबदाऱ्या पूर्ण करून अतिरिक्त निधी (Surplus Funds) असेल तर सेकंड होमची हौस पूर्ण करावयास हरकत नाही. मंडळी! जेवण झाल्यावरच गुलाबजाम खाण्यात मजा, जेवणाच्या ऐवजी नाही. काय, बरोबर ना!

Ghar..Ghar! Hey! Sanju, I have got two additional consecutive holidays with the weekly off. Will you pass on to me the keys of your Alibaug house?” I asked Sanju “Yes, why not! You should go. It is a fully furnished house with all amenities, including gas and AC. Enjoy your stay, get fully relaxed, and come back. You can also ask the Aunt staying in the adjacent locality to cook if you need. She cooks very tasty and relishing food.”  Sanju was very excited to tell me all this. Sanju had just turned fifty-one. His family was a square family with one son, one daughter, and a wife. Son was studying engineering while the daughter was an aspiring fashion designer. Sanju was the single breadwinner of the family. Sanju was paying EMIs for his residing home as well as his second home. In a coming couple of years, his children wanted to go abroad for higher studies. Sanju did not have any liquid funds at hand. He had contemplated investing in a second home as a contingency for such an event. But in today’s scenario, such investments were not profitable, rather they were a loss and this made Sanju anxious. Now he had only one glimmer of hope and that was a “loan”. Friends! All that Sanju possessed (his residing home, second home, and the car too) was acquired on loan, and now another loan for the education of children! Don’t you think there is something unusual or abnormal in this? Apparently, everything appears to be genuinely correct. Everyone aspires to have a car in their youthful days, otherwise who would be able to drive a car when old. So to make the most of the youthfulness, it’s not wrong to buy a car on loan? A shelter is essential, rather inevitably essential! And one cannot wait to accumulate the money and buy a home. So, buy it on loan!! What can we do? Understand and realize the difference between Need and Want. The loan should be taken only to fulfill the needs. Investing in immovable properties with a notion to redeem in the future remains only a notion and seldom does anybody have something beyond this mind. Investment in immovable property should be able to create wealth and employment. But most of the time, our investment in a second home or such property is generally not aimed to do so. And so it happens to be a dead investment. Further, such investments attract a lot of expenses towards maintenance. So, it is prudent to invest in a second home or such wants only when there are surplus funds available after fulfilling all the responsibilities. Friends, Dessert is always enjoyed after a meal and cannot substitute for the meal. Right?